24日（土）『薪ストーブが楽しいナチュラルハウス』のテーマで建てて頂いた『お客様の声』インタビューをさせて頂きました。
こちらのお宅は、2010年1月に完成しましたので、お住まいになって丸二年になられます。
テーマにもあるように、薪ストーブを設置して、今年で三回目の冬になりどのように過ごされているか興味津々でした。
薪ストーブは確かに面倒ではありますが、このご夫婦はその大変さを楽しんでおられました。
特に、奥様自ら薪割りもされるとのこと。
その姿は、お客様の声のコーナーでお見せできそうです。
お楽しみに。
奥様曰く、『薪割りダイエット』だそうです。
この薪の量！
半端ねーーーーーー！
ここのご主人は、自らなんでもやる方で、実は、自宅の敷地内に井戸まで掘ってしまいました。
家庭菜園用の水だそうです。
すごいですねーーーーーー。
その他にも多くのお話を聞かせて頂きました。
このコーナーの公開までは少し時間がかかりますが、乞うご期待下さい。
今回のインタビューを快く承諾して頂き本当にありがとうございました。
by kakizaki
←ワンクリックお願いします住宅を取得する時に親などから住宅資金を贈与を受ける際、非課税枠が拡充されていますので、上手く使って頂きたいと思います。
直系尊属である両親、祖父母などから住宅取得資金として贈与を受けた場合に一定の金額が非課税枠（平成24年度は1,000万円）となる制度です。
この制度は、単独で使うことも、相続時精算課税制度と組み合わせて使うことも可能です。
相続時精算課税制度と組み合わせて使った場合、3,500万円まで贈与税が非課税となります。
省エネ性または耐震性を満たす住宅は、非課税枠はもう少し広がります。
省エネまたは耐震性を満たす住宅 左記以外の住宅
平成24年 1500万円 1000万円
平成25年 1200万円 700万円
平成26年 1000万円 500万円
年々枠が小さくなりますので、利用される方はお早めに！
但し適用条件がありますのでお気をつけて下さい。/
・①住宅の取得に充てるために金銭の贈与を受け、実際にその金銭を住宅の取得資金に充てていること
居住用不動産そのものの贈与や住宅取得後に贈与を受けた金銭は対象になりません。
このような条件があります。
この制度は若い人が、家を求めやすくした優遇措置です。
何やら消費税も平成26年4月に8％、平成27年10月に10％になりそうな雲行き？
家づくりを取り巻く環境が年々悪化しそうです。
使えるものは早めに使った方が良さそうです。！
by kakizaki
←ワンクリックお願いします今日の山形新聞に震災後一年間の地震保険の契約が約17％増加したそうです。
地震保険に加入している世帯の全世帯にしめる割合を示す「世帯加入率」は年々上昇し、10年度末の時点で23.7%となっていますが、11年度以降は新規契約数の増加でさらに上がる見込みです。
これをみると、日本の全世帯の約1/4が地震保険に加入していることになります。
地震保険は、火災保険とのセットになる仕組みで、補償額は、火災保険の30～50％になっています。
今回の震災を機に地震保険に加入する人が増えたことは、喜ばしいことです。
今回の震災で、倒壊はそれ程多くはなかったようです。
というより、津波被害が余りにも大きくて、それ程話題にならないのかもしれません。
地震の際に怖いのは、確かに建物の倒壊もありますが、むしろ地震が起因となる火災です。
地震による火災は、地震保険でしか補償されません。
たとえば、自宅で炊事している時の火災とか、もしくは、お隣からのもらい火など、地震の時は、想像もしていないことが起きます。
想像もしていない事が起きることを今回の震災が教えています。
地震保険は、最高でも火災保険額の50％までしか補償されませんが、それでも私は、地震保険に加入されることをお勧めしています。
地震国日本に於いては、どの地域で地震被害があってもおかしくはないのです。
私は、日本の全世帯が地震保険に加入して頂けたらと思っています。
加入していない方は是非ご検討を！
by kakizaki
←ワンクリックお願いします３月7日の山形新聞に山形県での津波予測図が公表されていました。
地震規模は従来のマグニチュード7.7から8.5に引き上げ防波堤が崩壊するなど最悪の事態を想定して作成され、酒田港での津波の高さは従来（1.3メートル）と比べ約6.8倍の8.8メートルに達すると予測しています。
居住地で津波が最も高いのは遊佐町鳥崎で12.3メートル。
津波の高さが8メートルを超えるのは鶴岡市の温海、堅苔沢、由良、加茂、湯野浜、酒田市の浜中、宮野浦、酒田港、法木（飛島）、遊佐町の女鹿などです。
津波（第1波）の到達時間は、最も早いのが酒田市勝浦（飛島）も7分。
他の地点は17～23分となっています。
詳細の津波浸水域地図も見れますので是非アクセスしてみて下さい。（津波浸水域地図をクリック）
津波が起きた際に皆さんが住んでいる場所がどのようになるのかを想定して頂きたいと思います。
一番大切なことは、自分たちが住んでいる町がどのような特性をもっているかを知って、その時を想定しいかに準備するかだと思います。
安全で何も心配しなくてもいい土地なんてそうそうあるものではありません。
常に、危険と隣合わせであることを肝に銘じておくことが大切だと思います。
by kakizaki
←ワンクリックお願いします3月6日（火）庄内総合支庁で山形県建設労働組合連合会主催の『大工・工務店営業力強化講習会』で講師をしてきました。
テーマは
省エネ住宅の基礎（仕様）によるコスト・メリット
施工上（断熱材・防湿層・気密層等）の留意点
です。
講師をやるなんてことは、あまりないので、非常に緊張しました。
内容は、新木造住宅技術研究協議会で常日頃勉強していることです。
①高断熱住宅は、2020年には、義務化になること。
②現在の国の基準は非常にゆるく、省エネルギーになっていない こと。
③国の基準の1/2～1/3の省エネ住宅にするべきであること。
を主に講義させて頂きました。
大工・工務店の方々にどれほど理解して頂いたかは定かではありませんが、自分なりに分かりやす説明したつもりです。
私の講義の後に、山形県建築住宅課の職員の方たちより、補助金や利子補給についての説明がありました。
これらは、山形県住宅情報総合サイトのタテッカーナにリンクするとまとめてありますので非常に便利です。
弊社のホームページからもリンクできます。
山形県も漸く県産材を出せるようになってきたようです。
弊社も、使える部材から順次変えていっています。
地元産業を支援する上でも、地元ものを地元で消費していくことは非常に意義があると思います。
詳しい内容を知りたい方は、『やまがたの木』で検索できます。
講師は、あまり慣れていないので少々疲れました・・・
by kakizaki
←ワンクリックお願いします漸く、ここ庄内地方にも、春の気配が見え始めました。
今年の冬は、雪が多くてみなさん大変だったと思います。
こういう年は、建物も痛んでいますので、自主的に家の周りを点検されることをお勧めします。
そして、雪害がありましたら、多くの場合、火災保険で改修が可能ですので、その制度を上手く使って頂きたいと思います。
（通常20万円の免責があるようです。）
良くある雪害を紹介します
①雪止めの崩落（特に瓦屋根）
下の写真は、雪止めがあちらこちら取れています。
状況としたは、雪と共に雪止めが落下していますので、すぐに気付くはずです。
このような雪止めは、通常銅線で固定されています。
残った雪止めの銅線も相当伸びきっていますので、改修する際は、雪止め全体を見てもらった方がいいです。
②雨樋のはずれ
③落雪により壁や庇の崩壊
落雪により、物置き小屋が壊れたという場合も保険の対象になります。
このようなことが起きたら何はともあれ、御相談下さい。
雪害の多い年は、保険屋さんも大忙しですので、早めの対応が宜しいと思います。
先ずは、家の周りをじっくり見渡して点検をして見て下さい。
by kakizaki
←ワンクリックお願いします
私は、太陽光パネルからの落雪が生じることを想定し、昨年の7月28日には、ブログでも取り上げました。
2月20日発行の新建ハウジングにその問題点がトピックとして掲載されていました。
ようするに、発電効率上げるためには、パネルに雪が載らないように、落雪させたほうがいいに決まっています。
しかし、落雪は、歩行者を直撃すると非常に危険です。
今年のように、雪が多い年は、その問題が大きくなり、場合によっては、死亡事故にもなりかねません。
当初から分かっていたことですが、雪の多い今年は特に大きな問題になっています。
この記事によると、その問題解決のために、雨水利用の屋根消雪システムを開発しているところもあるそうですが、ただでさえ太陽光発電は高額なのにそのうえに、融雪システムを搭載して何年で設備費をペイできるのか？
そこまでして、太陽光発電をする意味があるのか？
疑問です。
私は、基本的に発電効率よりも、安全性が優先だと思っています。
そのため、太陽光パネルは出来るだけ屋根の上部に取り付け、そしてパネルの下に雪止めを設置し雪が屋根から落ちないようにするべきだと思いっています。
『雪が降ったら発電はあまり期待をしない。』
今のところ、これが一番無難ではないでしょうか。
雪国で太陽光発電を稼働させるためには、この問題を解決する必要があります。
今日の山形新聞によると、26日現在県内で除雪作業中の死傷者が過去最高の288名だそうです。
もう少し寒さが続きそうですので、もっと増えそうです。
何はともあれ、安全が第一です。
山形県は、太陽光発電より地元の森林を利用したバイオマス燃料の方が効率がいいように思うのですが・・・
by kakizaki
←ワンクリックお願いします2月9日東京に行った際また東京散策をしてきました。
今回は六本木界隈を廻ってみました。
六本木と言えばやはり六本木ヒルズですね。
ここには、『森美術館』があります。
元ライブドアの堀えもんが住んでいる事でも有名ですが、家賃がいくらするのやら・・・
今回の一番のお目当ては、国立新美術館です。
この作品は、建築家黒川紀章の作品です。
このガラスの曲線が大きな特徴です。
この建物の特徴は、なんと言っても、中に入ってのこのアトリウムです。
この解放感は圧巻です。
※アトリウム(atrium)は、ガラスやアクリルパネルなど光を通す材質の屋根で覆われた大規模な空間のこと。
この逆円錐形は、カフェとレストランになっています。
右側が展示場になっています。
国立新美術館は、独自の所蔵品を持たない美術館のため、常設展は存在せず常に企画展になっています。
多くの企画が同時に展示されていました。
実は、この廊下の片隅で、しばらく冬の陽だまりを楽しんできました。
私にとっては、とても贅沢な時間です。
何故かこのドアの取ってに惹かれしまいました。
すぐ近くに東京ミッドタウンがあり、そこには、『サントリー美術館』があります。
このように六本木界隈には、美術館が三つあります。
六本木という狭い地域に三つも美術館があるなんて、文化都市ですね。
そしてどこも人で混雑していました。
東京に来る楽しみは、狭い地域で色々な建物を見ることができるところです。
本当に東京は、建物の宝の山ですね。
by kakizaki
←ワンクリックお願いします2月7日に『土地を決める前に建物契約』というブログで、最近のハウスメーカーの請負契約について書きました。
住宅設計を主に手がけている建築家伊礼智さんが土地について以下のように書いています。
『現場に必ず出かけ「その地の雰囲気を感じる」ことから実際の設計は始まるといった方がいいかもしれません。
もちろん現地では、視線がどこへ抜けそうか、一日の陽当たりの予想、風向き、近所の家々の開口の位置と配置の具合など、基本的な事はメモにとります。
ただ、それに加えて、吹いている風の感触や土の色、植物の姿、周りの家々の佇まい、その土地の匂いなど、これから設計を始めるにあたって全感覚で設計の手掛かりをつかむことが、設計のリアリティーに繋がると思うのです。』
このように、設計するものにとって土地は、基本の基本です。
その土地を見て何を感じ、何を表現するか？
設計するものは、土地を見ながらあれこれ思いめぐらすものです。
それらがまったくなく、ただ企画された建物をその土地にはめ込む作業しか考えないのはもはや設計とは言えません。
設計というよりは、営業のみで十分です。
しかし、企画住宅であるならばそれもOK?
家づくりはそれでいいのか？
こんな小さな田舎でも、家づくりが問われているような気がするのですが・・・
by kakizaki
←ワンクリックお願いします2月8日に家づくり援護会の研修会に参加してきました。
家づくり援護会とは、
『住宅需要者の権利保護を目的に住宅建築の専門技術者によって設立された非営利活動法人です。
業者選び、契約、見積もり、設計などの相談から住宅診断、欠陥予防検査などさまざまなサポート活動を専門的な非営利第三者の立場で行っています。』
『建てる前に読む本』はベストセラーになっています。
実は、この会議の会場が山の手線の田町でありました。
田町と言えば、我が母校の所在地です。
これは、行かない訳にはいかず、会議前に足を伸ばしてきました。
実に30年ぶりの母校です。
まるで、浦島太郎になったような気持です。
田町の駅前にロータリーができていて、とても綺麗になっています。
あの臭い川においは、どこにもなく、ちょっと寂しい気持ちもしました。
現在の建物は、2009年に建て替えられたため、私の知っている校舎ではありません。
手前の現在の校舎の後ろに立っている場所も昔校舎がありましたが、事務所に変わっていたのが残念。
せっかくここまできたので、校舎の中まで入ってみました。
ロビーで、第二回戸田建設設計文化祭が開催されていましたので、ついつい、中に引き込まれてしまいました。
（会社の内容や施工した現場を紹介しています）
戸田建設といえば、大手ゼネコンにつづく準大手です。
芝浦工業大学からも多くの人材が入社しています。
建設会社は、随分昔の印象とは変わってような気がします。
自分たちがやっていることを、一般の市民にも分かってもらおうと、色々工夫しているようです。
ちょうど見終わってお昼になりました。
それでは、昼食を・・・・
学生時代は、学食か立ち食い〇〇
その頃を思い出して当たりを見渡すとやはりありました。立ち食い〇〇
そこは、今も昔も変わりません。
しかし、どのお店もとても綺麗です。
かつ丼を食べて満足満足。
価格がお手頃な芝浦は、今でも私の芝浦でした。
身も心も満足満足。
by kakizaki
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