8月5日
酒田市緑が丘に建築するテーマ
『広いリビングで思い思いに過ごす家』
の基礎がいよいよ完成です。
良くみると、下の写真のように基礎から鉄筋のようなものがニョキニョキ出ています。
これらは、アンカーボルトと言って基礎と土台・柱を結ぶ構造的にとても重要な金物です。
このアンカーボルトには、短いものと長いものの2種類あります。
特に長いアンカーボルト（スティックアンカーボルト）は、構造計算（弊社では、許容応力度計算）で指定された部分に必要な本数を施工します。
何と、今回は、全部で31本。
このスティックアンカーボルトが4号特例の木造住宅に使われるようになったのは、2000年の建築基準法の改正からです。
当時は、建築基準法の仕様規定で、数本程度を施工していました。
それが、計算方法や施工方法も変わって今のような本数になりました。
住宅業界も日々進化していますね。
酒田市東泉町で
住宅の大規模改修工事を致します。
その工程会議を8月2日に行いました。
新築住宅で、耐震性が高く、断熱性に優れている住宅を建築するのは当たり前です。
新築住宅は、一から作って行きますので施工としては、比較的やり易いと言えます。
しかし、既存住宅となると、全く話が変わります。
先ずは、『一般診断法による耐震プログラム』で、耐震診断をする必要があります。
このソフトで既存住宅を現況診断をすると、概ね、「倒壊する可能性がある」と出てきます。
これを、「一応倒壊しない」レベルまで上げなければいけません。
実は、施工性やデザイン性のことを考慮すると、耐震性を上げる事はそんなに簡単でないのです。
次は、断熱性の向上です。
※Q1.0住宅を目指した改修工事方法（新木造住宅技術研究協議会提供）
断熱改修工事は、色々な施工方法がありますが、今回は、上記の工法を基本とします。
屋根断熱採用、壁は付加断熱、そして基礎断熱採用。
既存住宅の改修工事には、Q1.0住宅新築住宅の経験と知識がとても役に立ちますね。
材料の高騰が続き、新築住宅の需要が落ち込む中、これからはリフォーム工事を検討する方が増えそうです。
いよいよ、9月から工事着工です。
