スタッフブログ

情報誌109号を発送しました♪

こんにちは!コスモホームの小野寺です。
ここ最近、好天で暑いくらいの日が続いていましたが、今日は久しぶりの雨。
今日は服選びに失敗してしまって、室内でもちょっと肌寒く感じながら過ごしています。

コスモホーム通信2022年6月号

コスモホームの情報誌【コスモホーム通信109号】を発行しました。
今回の建物探訪は、先日オープンしたばかりの児童遊戯施設「copal(コパル)」を西村が紹介しています。「子どもが小さかったから行きたいな~」と記事をチェックしながら思いました。
ちなみに私のおススメは、子どもが小さかった頃に行った「さくらんぼタントルセンター(東根市)」です。けやきセンターは年齢制限がないので、子どもと一緒に気兼ねなく遊べるのが良かったです。
機会があったら、建物探訪で紹介したいと思います♪

2022年05月27日更新

コスモTubeにアップロードしました♪

こんにちは!コスモホームの小野寺です。
昨日から酒田市内はお囃子が鳴り響き、今日は酒田まつりの本祭り。
「祭に行いかなくちゃ!」と社内で一番祭りを楽しみしているのは柿崎です(笑)
かく言う私も、お囃子のトラックが近づいてくると思わず通りをキョロキョロと見てしまいますが…
今日はお取引先や近所の企業もまつりで休業しているところも多く、いつも聞こえる学校帰りの子どもたちの声もありません。
祭の賑わいを感じながらも、ちょっと静かな業務です。

コスモTubeに新しい動画を投稿しました

今回の動画は「薪ストーブ」について。高気密高断熱住宅で薪ストーブを取り入れるにはどういったことに注意すればいいのか、薪ストーブがある家とない家とでの間取りの考え方などを解説しています。

薪ストーブの建築事例

コスモホームで薪ストーブを取り入れた建築事例はこちらからご覧いただけます。

本と珈琲と酒が似合う対話が弾むシックな家

広い庭を360度楽しむ家

おしゃれな家族のこだわりライフスタイル

細長い敷地に建つ薪ストーブのある家

 

2022年05月20日更新

抑えておきたい『フラット35』の変更点

こんにちは!コスモホームの小野寺です。
今日は住宅を建てる時に避けて通れない「お金」についてのブログです。
『ずっと固定金利で安心』でおなじみの『フラット35』の内容が、今年4月より変更になっています。
『地域連携型(子育て支援)の金利引き下げ』『維持保全型新設』に加え、10月以降も内容が一部見直されます。
現在は移行期間で、これから家を建てること検討されている方は、10月以降の条件が適用されることになります。

フラット35とは?

フラット35は全期間固定金利型住宅ローンの一つで、独立行政法人機関 住宅金融支援機構が提携する民間の金融機関でサービスを利用することができます。
最大の特長は返済終了まで金利が固定されてることです。
借入時にこれから支払っていく金額がわかり、家計や返済の見通しを立てやすくなり、金利上昇のリスクがありません。
『35』は返済期間が35年(最長)の意味で、他にもフラット『20』=20年、フラット『50』=50年という商品もあります。

銀行ローンでも固定金利の商品はありますが、『審査基準』『保証人・保証料』『団体信用生命保険の加入の有無』など基準が異なります。

10月から金利の引き下げ幅と期間が変わります

 

2022年10月借入申込分より、以下の条件が適用されます。

  1. 【フラット35】S(ZEH)の新設
    …『ZEH』等の基準に適合する場合、【フラット35】の借入金利から当初5年間年0.5%、6年目から10年目まで年0.25%引き下げられます。
  2. 【フラット35】金利引き下げ方法の変更
    …金利の引下げ幅及び引下げ期間が変わり、1~3のグループから該当項目を選び合計したポイントごとに金利及び期間が分けられます。
    例えば、グループ1住宅性能で「フラット35S金利Aプラン」2ポイント+グループ2「長期優良住宅」1ポイント+グループ3エリア「子育て支援」2ポイント=合計5ポイント。4ポイント以上に該当するので、当初10年間年0.5%引き下げされることになります。
  3. 【フラット35】S基準の見直し
    …金利Aプラン・Bプランともに、省エネルギー性の基準が見直され、強化されます。一方で、Aプランの耐震性に「免震建築物」が追加され基準が緩和されます。

 

住宅ローンをご検討中の方へ!

や、来年4月には、省エネ技術基準の見直しも予定されています。
「ちょっとよくわからいなぁ」「もう少し詳しく聞いてみたい」という方は、賢いお金の借り方・返し方セミナーをぜひ受講してみて下さい。
住宅ローンを借りる時の心構えや種類、その仕組みなどをわかりやすく説明します。
ご希望の方には、個人別の資金シミュレーションもご提案させていただいております。
直近の開催は6月18日(土)ですが、ご都合に合わせて開催可能です。
お気軽にご相談ください。

 

2022年05月16日更新

本日公開!【本と珈琲と酒が似合う対話が弾むシックな家】

こんにちは!コスモホームの小野寺です。
住宅の建築事例に新しい事例を追加しました。
先日お引渡しをした【本と珈琲と酒が似合う対話が弾むシックな家】です。
画像をクリックして、建築事例ページをご覧ください。

2022年05月12日更新

新潟へ行ってきました(秋庭初投稿!)

こんにちは、コスモホームの秋庭です。
先日、新潟県のフォルトーナさんが設計・監理した、住宅の内覧会にお邪魔してきました。
他社が設計する住宅を見学する経験があまり無かったので、楽しみにしながら現地へ赴きました。

優しくゆったりくつろげる空間

内部を見学させて頂くと、様々なこだわりや工夫を感じることができました。
例えば、既製品の建具をただ取り付けるのではなく、建具枠を壁に埋め込み、扉と壁をフラットにすることで段差が無くなりスマートに見せる方法や、造作の机は、どうしても厚みのある板で造らないといけないのですが、端部に角度を付けて加工することでシャープに見せる方法など、他にも様々拝見することができました。

見学を終えて…

住宅は、性能はもちろんのこと、一生住む家なら見栄え・見え方も重要になってきます。
今回、見学させて頂いて終わりではなく、教えて頂いた知識を1つでも盗んで、自分のものにできるよう心掛けていきたいです。

 

2022年04月28日更新

情報誌108号を発送しました♪

こんにちは!コスモホームの小野寺です。
前回の更新からだいぶ時間がたってしまいました。
今月は情報誌の〆切に「え!もうそんな時期?ちょっと待ってよ~」との声続出…笑
そう言いつつもどうにか間に合い、今月も無事発行できました。

コスモホーム通信2022年5月号

今月号の『住まいのメンテナンス』では、家の外廻りの点検をご案内しています。
実は先日、「雨どいの修理が火災保険で無料になるので点検しましょう」と業者が家を訪ねて来たという話を聞きました。
なんとなく「都会の話」「大きな災害等があった時に出てくる話」と思っていましたが、酒田市内でも実際にこういった勧誘が発生しています。
訪問してまわっている業者すべてそうだというわけではありませんが、近年火災保険を悪用したトラブルが増えていることも事実です。
一般社団法人 日本損害保険協会のホームページにわかりやすい説明が載っているので、ぜひ一度ご覧になってみてください。

 

2022年04月28日更新

情報誌107号を発送しました♪

こんにちは!コスモホームの小野寺です。
「雪がなくなったら」「暖かくなったら」と春を待っていたリフォーム工事がスタートしています。
暖かくなると人も植物も活動的になりますね。
冬の間ずっと気になっていた観葉植物の植え替えをしました。
植え替えた日の翌朝に霜がおりていて心配になりましたが、写真の通り元気に花を咲かせてくれています。
お花が咲いていると空間が明るくなっていい感じです。

コスモホーム通信2022年4月号

 

コスモホームの情報誌【コスモホーム通信107号】を発行しました。
今月号の見どころは、秋庭が『建物探訪』以外で初めて記事を担当した『コスモホーム×自分たちらしい家づくり』です。
お届けしている情報誌は白黒印刷なので、パースの色合いが伝えられないのが残念!
柿崎のコラムは瀬戸内寂聴に続き、作家の邱永漢の本との出会いの話です。
お届けは来週になると思います。お楽しみに!

 

2022年03月25日更新

コスモTubeにアップロードしました♪

こんにちは!コスモホームの小野寺です。
コスモTubeに新しい動画を投稿しました。
今回の動画は「断熱性能が同じなら、暖房消費量も同じ」という一見間違ってなさそうで、間違っているというお話です。

動画では、暖房エネルギー消費量は灯油換算になっていますが、最近はエアコン暖房を使うご家庭も多くあると思います。
東電管内一部地域で停電の恐れがあると今朝のニュースでも話題になっていました。
「暖房は20℃に設定に」との呼びかけもあり、やっぱり家自体の断熱性能って大事だなと思いました。
今回は7分ちょっとの動画です。
5分を目標にしているのですが、なかなか縮まりません。
とはいえ、元動画は10分ちょっとありましたから、3分縮めたのを評価してもらいたいです(笑)

2022年03月22日更新

コスモTubeにアップロードしました♪

こんにちは!コスモホームの小野寺です。
4か月ぶりにコスモTubeに新しい動画を投稿しました。
今回の動画は、コスモホームが高断熱住宅を学んでいる【新住協(一般社団法人 新木造住宅技術研究協議会)】について、弊社の取り組みなどをまとめました。

編集作業に非常に、非常に手こずった今年一本目の動画です笑
編集したものの、全長12分の長編に…
オープニングをちょっと変えたりてプチリニューアルもしました。
ご感想などお聞かせいただけたら励みになります♪ぜひご覧ください!

2022年03月02日更新

情報誌106号を発送しました♪

こんにちは!コスモホームの小野寺です。
2月は短いとはいえ、何だかあっという間に月末になってしまった感。
こんな状況ってなんて言うのかしら…と調べると『ジャネーの法則』というのがあるそうです。
19世紀のフランスの哲学者・ポール・ジャネが発案した法則で、「人生のある時期に感じる時間の長さは年齢の逆数に比例する」という考え方です。
考え方以前に、19世紀の人もそんなことを考えてたんだなと思うと、いつの時代も気になる事って大概同じようなものだなと笑ってしまいました。

ジャネーの法則については、こちらがわかりやすかったです。詳しく知りたい方はリンクから読んでみて下さい。
大人になると体感時間が短くなるのはなぜ?ジャネーの法則を解説

コスモホーム通信2022年3月号

スモホームの情報誌【コスモホーム通信106号】を発行しました。
今回は「石綿含有建材の調査」について。4月1日から調査結果を都道県等に報告するよう規制が強化されます。住宅で石綿(アスベスト)が使用されている場所などについて取り上げています。
柿崎のコラムは作家で僧侶の瀬戸内寂聴さんのについてです。

 

2022年02月28日更新