スタッフ柿崎社長ブログ

東京電力が９月に実施する家庭向け料金の値上げ（平均８・４６％）を前に、契約アンペアを下げる申し込みが殺到しているそうです。

基本料金を抑え、値上げによる負担増を緩和できるためです。

ブレーカーの品不足などで、今契約変更を申し込んでも９月までには間に合わない状況です。

いくらかでも、値上げに対抗しようとするための措置です。

(山形新聞　　8月19日）

これは、ある意味とても大切なことだと思います。

というのも、今は、便利さを求め、何でも電気でやる時代になってしまいました。

電気でなければできないことは、もちろん電気でやります。

しかし、電気でやる必要がないものまで電気を使わないようにすれば、もっともっと節電になります。

特に、電気で熱を発するようなものは、多くの電気を消費します。

電気で、熱を発する原理は、抵抗を使ってわざと通電しにくくし、そこを無理やり電気を通すので熱が出ます。

そのため、大きな電気を消費する訳です。

電気は上の図のように火力発電は、石炭や石油で、原子力発電はウランの核分裂で蒸気をつくり、その蒸気でタービンを回し発電します。

即ち、発電所の最初の部分でとてつもない熱エネルギーを使って電気エネルギーを作っているのです。

そして、復水器でその蒸気を冷やすために海水を使って、熱エネルギーをまた海水に捨てています。

（蒸気を冷やすための海水を利用するため、火力発電所も原子力発電所も海の近くに立地しているのです。）

実は、家庭で使われる電気エネルギーを作るための多くの熱エネルギーを発電所で消費しているのです。

これだけ熱エネルギーを消費している大切な電気エネルギーを各家庭で電熱器を利用し、ただ単純にまた熱エネルギーで消費してしまうのはあまりにも理不尽のように思えてならないのです。

その最たるものが、

蓄熱式電気暖房機と、

電気温水器

です。

この二つとも電気料金が安い深夜料金を利用して、レンガや貯湯タンクに熱を貯めます。

（つい最近まで、これらの機器を使った住宅も省エネ住宅と電力会社含め多くの住宅会社が宣伝していました。

さすがに、最近は電力会社直接はこれらの機器は販売しないようですが、電力会社の子会社は今も販売しているようです。）

最近は、ヒートポンプを利用した暖房機や温水器が主力のようです。

確かに、効率は良くなったと言いますが、何故暖房や給湯を電気でしなければならないのか私には理解できなのです。

あくまでも、電気の消費量を増やしたいがための電力会社の策略のように思えてなりません。

私は、照明や物を動かす動力など電気でなければならないものは、当然電気が必要です。

しかし、熱は、わざわざ電気でつくる必要はないと思うのです。

(但し、冷房は電気でなければできません。）

熱が欲しいならただ単純に物を燃やせばいいのです。

薪

石油

ガス

これらの燃料から直接熱エネルギーを作ったほうが効率はいいに決まっています。

そして、いかにそれらの燃料の絶対量を少なくすることが、今後の課題だと思います。

私は、物事は、単純でいいと思っています。

電気も含め、消費エネルギーの少ない家づくりが今後求められていくのだと思っています。

by kakizaki

８月11日～15日をお盆休みとさせて頂きます。

緊急の際は、

090-6255-1593

までご連絡下さい。

by kakizaki

2014年4月から8％、2015年10月から10％の消費税になることが決まりそうです。

私たち住宅業界に於ける消費税は結構大きな出来事です。

消費税は1989年4月1日に初めて導入され当初は3％でした。

課税後一時期は住宅の需要は落ち込みましたが、バブル景気に支えられ持越しました。

そして1997年4月1日から3％から5％に引き上げられました。

上のグラフから分かるように、翌年から急に需要が冷え込みました。

2006年の128.5万戸と少し良くなりましたが、その後は景気の低迷が長引き住宅着工件数は下がり続けています。

実は、私の家は、消費税引き上げをみこし、1996年12月に新築しました。

その当時住宅業界は、私のように消費税アップの駆け込み需要で、好景気でした。

当時を振り返るとても仕事量がとても多くて大変だった事を覚えています。

仕事をしていたというより何とかこなしていたと言った方が正解かもしれません。

しかし・・・・

翌年からはその反動で、住宅の需要は急に減りました。

するとどうなったかというと、住宅会社、建材メーカー、サッシメーカーなどが軒並み値引き合戦です。

結局、消費税で上がった2％より多く値引きし、消費アップ後建てた方がお得だったという現象でした。

今回の消費税アップは5％と大きいので、どのようになる分かりませんが、余りそのことだけに固執しない方が良いと思います。

一番大切なことは、『自分たちがどのような家に住みたいか』をキチンと精査し、計画を立てることだと思います。

ここが決まらずに、消費税が上がるから急いで建てようと行動するのはいかがなものでしょう。

（私自身の反省も踏まえて・・・）

消費税アップよりも、後で後悔しない家づくりをすることが一番重要ではないでしょうか。

by kakizaki

8月4日（土）、5日（日）の完成内覧会へのご来場誠にありがとうございました。

この二日間は、予想通り暑い日で、来て頂くのもちょっと大変な陽気でしたが、多くの方が来場して頂きました。

本当にありがとうございました。

今回の住宅は、二階リビングということもあって、お若いご夫婦は結構興味を示して頂いたようです。

夜になると、下のような雰囲気になるんですよ。

多く方は、日中いらっしゃるので、なかなかこんな状況をお見せできないのが残念です。

リビングの明かりだまりが分かります。

階段を上る美しい女性は？

ご想像にお任せします。

次回内覧会にいらっしゃる時は、夕方がいいかもしれませんよ。

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いよいよ、明日から二日間完成内覧会です。

この住宅のテーマは

　『働くママがうれしい２階リビングの家　』

です。

内容は、『コスモホームのおもしろい家づくり』をご参照ください。

今回の完成内覧会は、ゆっくり見て頂きたいという思考から、《予約制》にさせて頂いております。

まだまだ間に合います。

ご招待はがきを受け取っていない方で、当日、予定が変わって見学できるようになったという方は是非下記の電話番号に連絡下さい。

090-6255-1593（柿崎）

場所は酒田市内です。

お待ちしております。

by kakizaki

毎日うだるような暑さが続いています。

弊社事務所でも、毎日エアコンを使っています。

今年も去年に引き続き山形方式の県民運動に参加していますので、冷房設定温度は28度です。

しかし、この事務所は、断熱材がきちんと入っていませんので、日中は、32度前後から温度が下がりません。

室内に直射日光が入らないように、南側のブランドは閉めきっています。

7月21日のブログでも、書きましたように、本当は、外付ブランドが理想なのですが・・・

価格が高くて付けられません。

そこで、いくらかでも、冷房効率を上げるために、換気扇をオフ。

下のホタルスイッチの緑のランプがついている状態は、換気扇は停止の印です。

換気は、折角冷やしている空気を外部に捨てているようなものなので、換気扇停止は、結構効果があります。

（但し、室内の匂いが気になるようでしたら、弱で換気扇をつけて下さい。）

車の中を冷房する時も、このことが応用できます。

下の写真の真ん中のレバーが左側にある時は、車中の空気の循環だけをして、外の熱い空気は入りません。

これは、丁度、換気扇を止めた状態と同じです。

レバーを右に向けると、外から新しい空気が入ってきます。

ですから、冷房を効かせるためには、下の写真の状態で使う方が良いのです。

（但し、車に最初に入って温度が相当上がっているときは、一度中の空気を全部入れ替えてから下の写真のようにしてください。）

オーーーーイ。誰だーーーー

冷房中に、事務所の後ろのドアを開けっ放ししている奴は！

by kakizaki

ついに2020年までに、住宅を含む全ての新築建築物は、高断熱しなければ建築出来なくなりました。

断熱レベルは、現行の次世代省エネ基準がベースになるようです。

現在、政府の「エネルギー環境会議」（議長：古川国家戦略担当相）は、2030年のエネルギー・環境に関する３つの選択肢（原発依存度を基準に

①ゼロシナリオ

②15シナリオ

③20～25シナリオ）

をまとめています。

その結果次第では、省エネレベルはもっと上がるかも知れません。

もうこうなって来ると、高断熱住宅は義務ですから普通のことです。

もう時代は後戻りできません。

高断熱住宅を造れない工務店は淘汰されていきます。

これも時代の流れですから致しかたありませんね。

しかし、ここで気を付けななければならないことは、いくら省エネ住宅といっても国のレベル「次世代省エネ基準」は低く過ぎるのです。

恐らく、このレベルの住宅が増えると省エネどころか増エネになるでしょう。

本当の意味での省エネ住宅「次世代省エネ住宅の二倍以上の省エネ住宅」レベルは、最低限必要ではないでしょうか。

国の二倍程度のレベルであれば、今では技術が十分確立されています。

これからは、いかにこのレベルの住宅を普及させるかです。

ますます、我々住宅会社の技術力と営業力が試される時代が来たようですね。

by kakizaki

私は、日本建築士会連合会に所属しています。

所属していると毎月「建築士」という月刊誌が送られてきます。

7月号の特集は、『工務店の設計力』という内容です。

最初に紹介された工務店は、　「㈱あすなろ建築工房」さんです。

ここの社長さんは、東京工業大学大学院理工研究科建築学専攻卒業後、㈱日建設計で10年設計された設計士の方です。

最近の工務店は、昔ながらの大工さんが経営しているのではなく、この会社のような形態が増えてきています。

すなわち、設計事務所が工務店を経営しているのです。

最近このような会社を『アーキテクトビルダー』と呼んでいます。

やはり、元々設計事務所ですので、設計には、こだわりを持っています。

すなわち、格好のいい家づくりをする工務店が増えているということです。

私は、弊社もこの類に入ると思っています。

ここの社長の関尾さんが言っていますが、アーキテクトビルダーの最大の利点は、

「施工費を掴みながらの設計作業を行える」

ということです。

これは、私もすごく理解できます。

いくら立派な設計をしても、その建物が建たなければそれこそ絵に描いた餅です。

多くの皆さんは、予算の範囲内で建築しようと考えます。

その時大切なのが、施工費を考えながら設計していく事です。

設計と施工を、同時に考えながら出来る強みは大きいです。

それから、工務店と言っても設計のプロですから、建築基準法やその他の法規も知っていますので、設計業務もスムースに進み易いです。

このように、設計・施工を一緒に出来る工務店には多くの利点があります。

私は、むしろ、今後の工務店はアーキテクトビルダーが主体になっていくのではないかと思っているくらいです。

数年後には、アーキテクトビルダー同志の競争になっているのではないでしょうか。

んーーーーーーん

負けてはいられませんね。

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弊社西側の窓。

ついにすだれをしました。

伊藤が取り付けてくれました。

余り、格好良くはありませんが・・・

実は、この窓の内側にはブラインドもしてあります。

しかーーーーし、やはり、外部からの日射を遮るのは、外付けのすだれやよしずが効果があります。

実は、内付けブラインドは、余り遮熱の効果は期待できません。

すなわち、室内に入る前に日差しをシャットアウト。

これが基本です。

複層ガラスだけでは、約60～80％の日射が室内に侵入します。

外で日射を遮ると

約20～40％の日射侵入だけで済みます。

最近は、外付けブラインドというとても利にかなった商品が出てきました。

エーデルジャパンさんがだしている「エーデルヴァレーマ」という商品があります。

このようなデザインでしたら外観を損なわないですよね。

格好は、いいのですが、兎に角値段が高い。

もっと、普及して安くできればいいのですが・・・

夏の間は、いかに室内に日差しを入れない かが勝負です。

朝、家を出る時は、カーテンやハニカムサーモスクリーンなどはしっかり閉めてきてください。

これだけでも、夕方帰宅した時、室内の温度は違います。

是非、出来ることから気を付けてやってみてください。

ちょっとした心遣いで、省エネになりますよ。

by kakizaki

7月19日に建築士会酒田支部主催の研修会に参加してしてきました。

『今後、活断層とどの様に向き合うべきか』というテーマで、鶴岡工業高等専門学校の澤祥（ヒロシ）先生が講義してくださいました。

庄内平野東縁断層帯は、山形県庄内地方の庄内平野と出羽丘陵の境界部に分布する活断層帯です。
庄内平野東縁断層帯は、山形県飽海（あくみ）郡遊佐（ゆざ）町から酒田市東部、東田川郡庄内町を経て鶴岡市に至る断層帯です。

長さは約３８ｋｍで、ほぼ南北方向に延びており、断層の東側が西側に対して相対的に隆起する逆断層です。

庄内平野東縁断層帯は、過去の活動時期の違いから、庄内平野東縁断層帯北部と庄内平野東縁断層帯南部に区分されます。
　

庄内平野東縁断層帯北部は、飽海郡遊佐町から酒田市東部を経て東田川郡庄内町に至る断層帯です。

長さは約２４ｋｍで、ほぼ南北方向に延びており、断層の東側が西側に対して相対的に隆起する逆断層です。

庄内平野東縁断層帯南部は、酒田市東部から東田川郡庄内町を経て鶴岡市に至る断層帯です。

長さは約１７ｋｍで、ほぼ南北方向に延びており、断層の東側が西側に対して相対的に隆起する逆断層です。

活断層の種類は、下の図のような種類がありますが、日本で起こるほとんどが逆断層です。

逆断層とは、両側から圧縮されて起こる現象です。

庄内平野は活断層が起こるところが危険という訳ではありません。

庄内平野そのものが柔らかい地盤ですので、庄内地方全体が地震の際は大きく揺れます。

私が住んでいる富士見町は、特に地盤が悪く、地下約100ｍくらいは、柔らかいそうです。

「何故あの土地の価格があんなに高いのか理解できない・・・・」

（エエエエエエエエ・・・・・・・どうしよう・・・トホホ・・・）

確かに、冬、除雪車が朝通ると、震動で目が覚めます。

まるで地震のように感じることもあります。

庄内平野東縁断層帯で地震が起こる可能性は、30年確率0～6％です。

この確率が、高いか低いか？

阪神淡路大震災直前の震源断層の30年確率は0.02～8％でした。

ということは、結構高いことを意味します。

日本の約2000の活断層の内14番目の順位です。

我が国の主な活断層の中では高いグループに位置します。

これは、いつ地震が起こってもおかしくない事を意味します。

庄内地方は天災が少なくてとてもいいところだ！なんてウソだそうです。

実は、非常に危険な地域なんです。

さて、どうしたもんでしょうか？

やはり防災意識を高めるしかありませんね。

建物倒壊への対応、津波、火災、ライフラインの切断、防寒、食糧・・・・

ちょっと本気で防災グッツを買おうーーーーーと。

特に富士見町の住民は・・・必要ですよーーーーー！！！

非常に勉強になった一日でした。

トホホ・・・

by kakizaki