今年4月に完成した酒田市亀ヶ崎のテーマ
～本と珈琲と酒が似合う対話が弾むシックな家～
の家の薪ストーブに火が入りました。
ご主人が、一生懸命ご自身で薪棚を造作されました。
何と子供たちも、お父さんに倣って同じように薪棚を作ってしました。
小さな薪棚に、木の枝が載っているのが分かりますか？
いよいよ着火です。
薪ストーブの炎って、いつまでも見続けることが出来ますよね。
子供たちのこの気持ち良く分かります！
今回の家づくりのテーマにあるように、この炎を囲んで家族の対話が弾んでくれたら最高です。
10月29日土曜日
西方設計さん設計の鶴岡市みどり町の現場で、上棟の儀を開催しました。
上棟の儀とは、上棟式に代わる行事で、弊社の決意表明宣言し、今回の現場を責任持って施工することを誓う場です。
西方設計の所長さんも、一緒に参加してくれました。
また、オーナー様と協力業者の方達との顔合わせ会も兼ね、無事に完成する事を一緒に祈願しています。
最後は、皆で記念写真です。
これからも宜しくお願い致します！！！
10月22日山形県主催の
「省エネ住宅基礎講座」を開催しました。
事務局は、特定非営利活動法人 環境ネットやまがた
です。
場所は、鶴岡市商工会議所。
参加者は、会場が12名、オンラインが8名です。
最初に、東北芸術工科大学 建築・環境デザイン学科 教授 三浦秀一氏です。
先生は、自宅が本当にゼロエネルギー住宅になるかを実証するために、2011年に実際に建築されました。
今回の講義は、その研究内容を具体的に説明してくれました。
実データもあるのでとても、説得力がある発表です。
その詳細な内容を、一冊の本にまとめています。
私は、今この本を読んでいる最中です。
次に私の発表です。
内容は、高断熱住宅にするための重要な3つのポイントです。
具体的に知りたい方は、是非弊社に連絡頂ければと思います。
次に、トータルハウジング夢空間の佐藤渉代表取締役社長の発表です。
社長の会社は、住宅350棟を超える実績があり、今までの施工事例を中心に説明してくれました。
講義が終わってからも、来場者が残って色々先生に質問していました。
最近の参加者は、とても熱心ですね。
山形県主催でこのような勉強会を、時々開催して頂けたらと切に希望します！！！
山形県主催の省エネ住宅基礎講座＆見学会を開催します。
事務局は、NPO法人環境ネットやまがた
です。
詳細は下記のパンフレットを参照下さい。
10月22日土曜日講演をされる
東北芸術工科大学 建築・環境デザイン学科 教授 三浦秀一先生
は、私も以前何度か受講させて頂きました。
特に、省エネ住宅に力をいれている先生で、とても勉強になります。
今回は、一般ユーザー向けの講義なので、省エネ住宅の必要性を分かり易く解説して頂けると思います。
一般県民が、このような先生のお話を聴ける機会は庄内では余りないので、是非受講して頂ければと思います。
実は、この日
「庄内地域での省エネ住宅」
と題して、私も、事例紹介させて頂きます。
11月5日土曜日は、現場見学会を開催致します。
トータルハウジングさんと鶴岡で建設中の弊社の現場を見学して頂きます。
申込はお早めに！
申込は、環境ネットやまがたの
から出来ます。
西方設計さん設計の鶴岡市みどり町の現場は、外観の大枠が見えてきました。
建物の外周りは、通常タイベックという白い透湿防水シートを採用していますが、今回は、ウートップサーモファサード（ウルト社製）を使用しています。
実はこれには理由があり、外壁は縦すのこ張りをするファサードラタンを採用するからです。
すなわち、この黒いシートがすのこ状の隙間から見えてきます。
すのこ張りの主な目的は、夏期の外壁通気層の通気を増やし、外壁に当たる太陽からの日射熱を和らげる効果を期待しています。
ここ庄内地方でも近年夏場は熱くなり、フェーン現象が起こると全国でもトップクラスの高温になることがあります。
この現場は、これから一般ユーザーや建築業者など多くの方に見学してもらうことになっています。
是非この機会に見て頂きたいと思います。
10月1日土曜日「賢いお金の借り方・返し方セミナー」を開催しました。
家づくりでお金の話は、避けて通れない話題です。
住宅ローンの基本的な仕組みを学んで頂き、
①自分たちに合った融資先はどこか？
②どんな風に返済していった方がいいか？
③利子補給や補助金がある場合の申請の方法。
④税金の優遇措置
等々、お金に関する事は、多岐に渡ると同時に毎年仕組みが変わって行きます。
出来るだけ最新の情報をお伝えしたいと思い開催しています。
今回は、ご夫婦で参加して頂きました。
セミナー終了後に、アンケートにも回答頂きました。
アンケートの最後に記入して頂いた「高くなった電気代と太陽光発電」の関係については、今後大きな話題になって行くと思われます。
本日は、参加ありがとうございました。
荘内銀行さんで、「リバース60」という60歳以上の方向けの住宅ローンを開始しました。
このローンの最大の特徴は、毎月の支払いが利息のみということです。
元金返済がありませんから、月々の返済金を抑えることが出来ます。
元金は、相続人が一括返済するか、担保物件の売却で返済するかです。
但し、担保物件売却後に債務が残った場合、相続人が債務を返済する方法（リコース型）と債務を返済する必要がない方法（ノンリコース型）があります。
上の図でも示しているように約99％の人は、ノンリコース型を選択されるそうです。
当然ですよね。相続人の方に迷惑掛けたくないですからね。
今までは、ある一定の年齢になると住宅ローンは組めないものと思ってきました。
しかしこのローンは、特にリフォーム等を考えているシニア層には朗報です。
余生を綺麗な住まいで過ごしたいと思っている方は、是非このローンを検討してみてはいかがでしょうか？
〈荘銀〉リ・バース60｜荘内銀行 (shonai.co.jp)
省エネルギー性能の断熱等級6，7が創設されました。
国土交通省で示した等級と新木造住宅技術研究協議会で提唱しているQ1.0（キューワン）住宅を鎌田紀彦先生が比較してくれました。
それに寄ると、
①省エネ7等級は、概ねQ1.0住宅レベル4と同等です。このレベルは相当ハイスペックになると思われます。
②省エネ6等級は、Q1.0住宅レベル2～3と同等です。弊社で施工している付加断熱をしているQ1.0住宅は、概ねこのレベルになります。
③省エネ5等級は、Q1.0住宅レベル1より少し低く、準Q1.0住宅レベルに近いと思われます。省エネ5等級はZEH基準に該当します。国はこのレベルを目指すように指南しています。
④省エネ4等級は、国で2025年に義務化するレベルです。義務化しようとしているレベルはチョット低めです。
この比較は、あくまでも、外皮平均熱貫流率UA値でやっています。
しかし、現在のUA値の計算方法には、省エネ性を大きく左右する換気計算が含まれていません。
という事は、正確な省エネ性を表現できていないと私は思うのです。
何れ、換気計算も含めたUA値で比較するようになって欲しいもです。
西方設計さん設計の鶴岡市みどり町の現場は、外壁周りの工事へと進んでいます。
東側
南側
南正面
付加断熱高性能グラスウール20K105mmもやり始めました。
建物全体がこの付加断熱材で覆われます。
9月10日
『失敗しない土地選びのコツセミナー』を開催しました。
現在は、コロナ禍という事もあり、毎回一組限定で行っております。
今回は、ご夫婦での参加です。
お二人とも勉強熱心で、色々な物件をもう既に見ていましたが、今回のセミナーで、土地を見るポイントを理解して頂きました。
アンケートにもしっかり回答して頂きました。
きっといい物件が見つかりますので、諦めないで一緒に探していきましょう！
