ここ庄内地方でも、おしゃれな住宅が、ポツポツと見ることができるようになりました。
ところが、最近、有名建築家が設計した住宅に、欠陥が発生することが少なくないそうです。
新聞にその一例が紹介されていました。
≪「デザインだけが優先され、居住性は最低。基本性能も満たさない。これで住宅とは言えない！」
こう憤るのは千葉県在住の税理士(63)。
2004年夏に入居した税理士宅は、有名私大の建築学科教授の“作品”。
だが、現実は、雨漏り、配水管の勾配不足などによる汚水逆流と屋内浸水、断熱不足、防火性能不足など“欠陥の見本市”だった。
税理士は、約10年前、同窓会で教授と再会。
建築賞も受賞していると聞き、自宅の設計を依頼した。
直接要望を伝え、教授の妻が代表を務める設計事務所と設計監理契約を、教授側に勧められた施工会社と工事請負契約を、それぞれ結んだ。
不具合の続出に、補修を要求したが拒否され、現在、裁判で係争中だ。
施工会社は、「教授の指示に従っただけ」と主張はしたものの瑕疵を認め、「和解」という形で補修費用の一部を負担した。
教授は取材に対して「この件に自分は関与していない。妻に聞いてほしい。」
妻は、「ノーコメント」としている。
税理士は、「入居後5年もたつのに、今も雨漏りの修理をしている。私たちのお金でやりたい放題で、許せない」と怒りを隠さない。
欠陥住宅に詳しい「日本建築検査研究所」代表で一級建築士の岩山健一さんは、「2005年ごろから、有名建築家による住宅の欠陥調査の依頼が増えた」と指摘する。
「住宅リフォーム・紛争処理支援センター」の統計でも、一戸建て住宅における設計者についての相談件数が増えている。
だが、現行法では、個人住宅における設計者の責任はほとんど問われない。
中略
国土交通省住宅瑕疵担保対策室の伊藤昌弘課長補佐は「瑕疵担保履行法で、設計者、施工者の双方が欠陥の責任を認めない場合でも、建て主は保証金や保険金で救済されるようになった。
今後は設計者の責任も問う仕組みが必要だが、建て主も、 『有名建築家だから』と任せきりにしない方がよい」と話している。≫
というような内容です。
ちょっと変わったデザインやかっこいいデザインは、どこかしら施工を無理しているケースが多いことも事実です。
だからと言って、欠陥住宅でいいとは、絶対にならないわけで、施工方法も充分検討して建築士は、施工監理をしなければなりません。
しかし、予算の関係で、設計だけして、施工監理までしていない場合の方が多いのも、また実態です。
ですから、弊社は、
『設計・施工・施工監理全て一括で仕事をやらせて頂いております。』
お施主様にとっては、煩わしくなくて安心して依頼できる仕組みだと思います。
いくらいい設計をしても、施工が悪ければ、お施主様は満足しないのは当たり前です。
責任 設計・施工
これは弊社の当たり前です。
by kakizaki
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